Entenda a Diferença entre Construtora, Empreiteira e Incorporadora.

Entenda a Diferença entre Construtora, Empreiteira e Incorporadora: Guia Completo

Ao embarcar em um projeto de construção, é comum deparar-se com termos como construtora, empreiteira e incorporadora. Embora esses termos sejam frequentemente utilizados de forma intercambiável, eles possuem significados distintos e desempenham papéis específicos na indústria da construção. Neste artigo, vamos explorar a diferença entre construtora, empreiteira e incorporadora, esclarecendo suas responsabilidades e funções. Compreender essas distinções pode ser crucial ao contratar profissionais para seu projeto e garantir o sucesso na realização de suas metas. Vamos mergulhar nesse assunto e desmistificar as diferenças entre esses três atores-chave na indústria da construção.

O que é uma Construtora?

Uma construtora é uma empresa especializada na execução de obras de construção civil. Seu principal objetivo é transformar projetos arquitetônicos e engenharia civil em estruturas reais. As construtoras são responsáveis pela coordenação, gestão e execução de todas as etapas de uma construção, desde o levantamento das fundações até o acabamento final. Elas são geralmente encarregadas de contratar mão de obra, adquirir materiais, garantir a conformidade com regulamentações e normas, e supervisionar todo o processo de construção. Em suma, as construtoras são responsáveis por transformar projetos em realidade, administrando todas as atividades relacionadas à obra.

O que é uma Empreiteira?

Ao contrário da construtora, uma empreiteira é contratada para executar partes específicas de uma obra ou projeto. Geralmente, as empreiteiras são especializadas em uma determinada área da construção, como instalações elétricas, hidráulicas, estruturais, entre outras. Elas atuam como subcontratadas das construtoras, realizando tarefas específicas de acordo com suas especialidades. As empreiteiras são responsáveis por fornecer a mão de obra, materiais e equipamentos necessários para executar as etapas atribuídas a elas no projeto geral. Em resumo, as empreiteiras trabalham sob a supervisão das construtoras, focando em aspectos específicos do processo de construção.

O que é uma Incorporadora?

A incorporadora é responsável pelo desenvolvimento de projetos imobiliários desde a concepção até a venda das unidades. Ao contrário das construtoras e empreiteiras, a incorporadora está mais envolvida na fase inicial do processo, incluindo aquisição de terrenos, estudos de viabilidade, obtenção de financiamento e aprovações legais. Elas também são responsáveis pelo planejamento e design dos empreendimentos, bem como pela comercialização e venda das unidades imobiliárias. Enquanto as construtoras e empreiteiras se concentram na construção física, a incorporadora se concentra na concepção do projeto, viabilidade financeira e marketing.

COMO SABER QUEM CONTRATAR PARA A MINHA OBRA?

O ideal é sempre entrar em contato com as empresas para entender exatamente qual a totalidade do seu trabalho. Como explicamos anteriormente, não é incomum que uma empresa que utiliza a denominação de construtora também agregue ao seu escopo um departamento de incorporação, para ser capaz de idealizar e viabilizar projetos de sua própria autoria.

Da mesma forma, existem muitas incorporadoras que montam uma construtora interna para serem independentes na execução dos seus projetos. Assim, podem ajudar você a realizar a sua obra em todas as etapas.

No entanto, o contato do cliente nunca será feito diretamente com a empreiteira – afinal, sem um profissional capacitado para a elaboração e execução de projetos, ela sempre será uma contratação da empresa responsável pela obra. Para tirar o seu sonho do papel, busque uma empresa regular e com credibilidade no mercado para garantir a qualidade da sua obra!